Rynek lokali użytkowych wciąż się rozwija. Dotyczy to przede wszystkim dużych miast. Taki rozwój zauważyć można zwłaszcza we Wrocławiu. Największą popularnością cieszą się lokale użytkowe, które przeznaczane są na biura.
Lokale użytkowe – rynek pierwotny
Warto podkreślić, że powierzchnie biurowe we Wrocławiu stanowią ważną część nowych inwestycji budowlanych. Sumarycznie może to być nawet milion metrów kwadratowych! Najwięcej powierzchni biurowych budowanych jest w centrum oraz w najbliższej okolicy centrum. Nie ma tu przypadku. Są to najbardziej prestiżowe lokalizacje, a co za tym idzie najdroższe. Firmy deweloperskie wiedzą zatem, że mogą na takich lokalach użytkowych zarobić naprawdę duże pieniądze. Tym bardziej, że Wrocław jest też miastem przyciągającym zagraniczne firmy. Warto także podkreślić, iż wciąż realizowane są nowe inwestycje, zatem lokali użytkowych przeznaczonych na pomieszczenia biurowe będzie przybywać.
Lokale użytkowe – rynek wtórny
Bardzo dobrze rozwija się także rynek wtórny w zakresie wynajmu lokali użytkowych. Średni czynsz wynajmu takiego lokalu to kwota 50 – 70 zł miesięcznie za jeden metr kwadratowy. Można to sprawdzić na wielu portalach ogłoszeniowych. Widać zatem, że lokale użytkowe do wynajęcia we Wrocławiu nie należą do najtańszych. Nie odstrasza to jednak inwestorów. Nieco niższe ceny są oczywiście na obrzeżach miasta. Tam czynsze wynoszą ok. 30 zł miesięcznie za jeden metr kwadratowy. Jeśli chodzi o rynek wtóry to swoje lokale użytkowe do wynajęcia oferują zarówno osoby i firmy prywatne jak i urząd miasta.