Projekty domów nowoczesnych – jaki wybrać?

dom nowoczesny

Osoby, które stoją przed wyzwaniem jakim jest budowa domu zastanawiają się jaki projekt wybrać. Warto znać pewne zasady, które pomogą w wyborze idealnego projektu i zadbaniu o każdy detal. Ponieważ dom jest dla wielu osób inwestycją życia konieczne jest wybranie projektu, który w przyszłości nie przysporzy niespodziewanych kłopotów.

Dom nowoczesny – czyli jaki?

Idealny dom spełnia oczekiwania co do wyglądu, powierzchni, ale też pozwala na sprawną realizację budowy i nie dostarcza nieoczekiwanych problemów. Warto, zatem zwrócić uwagę na pewne aspekty już na etapie wyboru projektu i wziąć je pod uwagę planując liczbę pomieszczeń i usytuowanie budynku na działce. Oto sugestie, które powinien spełniać nowoczesny dom, rozumiany jako komfortowa przestrzeń dla domowników, spełniająca walory estetyczne i użytkowe.

Projekty domów nowoczesnych – co zawierają?

Dom określany jako nowoczesny jest estetyczny i komfortowy oraz spełnia warunki jakie nakłada Miejscowy Plan Zagospodarowania. Zanim, więc wybierzemy określony projekt warto wcześniej zapoznać się z planem zagospodarowania przestrzennego lub też, w sytuacji kiedy działka nie jest nim objęta – uzyskać decyzję o Warunkach Zabudowy. Zdecydowanie nie należy wybierać projektu bez znajomości zapisów w dokumentach.
Wybierając dom, który spełni oczekiwania rodziny warto wziąć pod uwagę także wielkość powierzchni użytkowej. Ta jest różna w zależności od ilości domowników. Jeśli, ponadto wiemy, że w przyszłości mogą pojawić się np. kolejne dzieci to warto o tym pamiętać już na etapie wyboru konkretnego projektu.
Eksperci wskazują, że szacowanie optymalnej powierzchni użytkowej to jeden z jeden z najważniejszych elementów wyboru projektu domu, który spełni oczekiwania każdego z domowników. Nie powinno się też zapominać o wysokości pomieszczeń, która wpływa na wrażenie przestronności. W tym zakresie nie powinno się kierować np. wysokością mieszkań w bloku, bo te na ogół mają ok. 2,5 m, ale już np. lokal w starej kamienicy ma nawet do 3,7 m. Wnętrza w standardowych, komfortowych domach, jak wskazują eksperci powinno mieć około 2,6 do 2,8 m.

projekty domów z poddaszem

Poznaj zalety domów parterowych i tych z poddaszem użytkowym

Mnogość gotowych projektów domów sprawia, że każdy znajdzie dla siebie coś odpowiedniego. W ten sposób można zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy. Oczywiście jeśli zależy nam na posiadaniu parceli szytej na miarę, a kwestie finansowe nie odgrywają zbyt dużej roli, to idealnym rozwiązaniem będzie zlecenie zaprojektowania wymarzonego domu od podstaw sprawdzonemu projektantowi z doświadczeniem. Nasz dom może być parterowy lub z poddaszem użytkowym. Jedne i drugie rozwiązanie ma swoje zalety.

Jakie są zalety projektów domów z poddaszem?

Projekt domu z poddaszem ma z pewnością wiele zalet. Jeśli ktoś nie ma w planach rozbudowywania budynku, czyli wprowadzania większych zmian w jego bryle, to takie rozwiązanie będzie bardzo dobrym wyborem. Z domu z poddaszem zadowolone będą osoby pragnące zamieszkać ze swoimi rodzicami. Na parterze mogą rezydować seniorzy, a młode małżeństwo z dziećmi na piętrze. Kady z domowników będzie mógł liczyć na prywatność i czuć się swobodnie. Poddasze idealnie nadaje się do urządzenia w nim pokojów dziecięcych. Największe korzyści dawane przez projekty domów z poddaszem to:
• Domy z poddaszem są bardziej energooszczędne od domów parterowych. Nagrzane powietrze nie ucieka od razu przez dach.
• Można pozwolić sobie na ich budowę nawet w przypadku wąskiej działki. Łatwo jest dostosować dom parterowy nawet do małej działki, nie tracąc na tym dostępnej powierzchni użytkowej.
• Koszty budowy dachu i fundamentów wymagają mniejszych nakładów finansowych niż w przypadku domu parterowego.
• Do pomieszczeń na poddaszu dociera większa ilość naturalnego światła dziennego, co pozwala na zredukowanie kosztów związanych ze sztucznym oświetleniem.
• Jest to świetne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. Możliwe jest wydzielenie strefy prywatnej, zabawy, relaksu, nocnej i dziennej.

A co przemawia za domem parterowym?

• Możliwość szybszej i łatwiejszej budowy niż domu z poddaszem. Zaoszczędzić można na połaciach dachu, schodach wewnętrznych, budowie balkonu.
• Zyskujemy łatwy dostęp do wszystkich pomieszczeń w budynku. Nie trzeba wchodzić po schodach, co jest dużym ułatwieniem i większym bezpieczeństwem dla seniorów oraz małych dzieci.

Dlaczego warto zdecydować się na projekty domów bliźniaczych?

Taki sam dom, garaż przedzielony na połowę, wspólne podwórko? Takie właśnie są projekty domów bliźniaczych. Chodzi tutaj o dwa identyczne domy, które zamieszkiwane są przez dwie rodziny. Jeśli każda ze stron żyje ze sobą w symbiozie, to można liczyć na liczne korzyści płynące z takiego rozwiązania. Jest to alternatywa dla domu wolnostojącego i zabudowy szeregowej.

Czy wybór projektów domów bliźniaczych ma rzeczywiście sens?

Dom bliźniak nie jest oczywiście idealnym rozwiązaniem dla każdego, ale wiele osób bardzo sobie je chwili. Nic dziwnego, gdyż wiążą się z tym liczne korzyści dla obu stron. Wystarczy, że obie rodziny dobrze ze sobą żyją i utrzymują przyjazne stosunki, a mogą liczyć na pełne zadowolenie. Domy w zabudowie bliźniaczej są rozwiązaniem ekonomicznym. Na największe oszczędności można liczyć w przypadku budowania obu budynków w tym samym czasie. Dlaczego? Odpowiedź jest prosta:

• obaj inwestorzy mogą podzielić się między sobą kosztami zakupu działki i projektu,
• możliwe jest wynegocjowanie niższych cen podczas zakupów materiałów budowlanych,
• zredukowanie w mniejszym czy większym stopniu kosztów związanych z usługami ekipy budowlanej.

Oszczędności widoczne są także w dłuższej perspektywie czasu, a mianowicie chodzi o niższe koszty eksploatacyjne budynku. Jest to możliwe dzięki ścianie łączącej obie części domów, co wpływa korzystnie na warunki termiczne. Skutkiem tego jest obniżenie kosztów związanych z ogrzewaniem, a jak wiadomo, kwestia ta pochłania sporą część budżetu. Wybór domu bliźniaka jest również idealną opcją w przypadku wąskich działek. Może on zostać postawiony nawet w bardzo gęstej zabudowie.

Większe bezpieczeństwo

Jedną z często wymienianych korzyści płynących z wybrania domu w zabudowie bliźniaczej jest większe poczucie bezpieczeństwa obu rodzin. Nawet gdy nie ma nas akurat w domu, sąsiad zawsze czuwa nad nieruchomością. Można wobec tego pojechać sobie na wakacje, bez martwienia się o to, czy aby przypadkiem coś złego się nie wydarzy i dom nie padnie łupem złodzieja. Co ciekawe, tacy sąsiedzi obok są bardziej skutecznymi odstraszaczami niż monitoring wraz z systemem alarmowym.

nowe budynki mieszkalne

Deweloperzy budują we Wrocławiu

Przejeżdżając przez poszczególne dzielnice Wrocławia można dojść do wniosku, że znaczna część tego miasta stanowi nieustający plac budowy. Wszystko przez inwestycje deweloperskie, które jak grzyby po deszczu pojawiają się na terenie całej metropolii. Boom na budownictwo mieszkaniowe trwa tutaj od kilu lat, a przyczyn takiego stanu rzeczy jest co najmniej kilka.

Wrocław przyjazny dla budowy mieszkań

Na pewno bardzo duży wpływ na taki stan rzeczy ma fakt, iż Wrocław posiada uchwalone plany zagospodarowania przestrzennego, co w istotny sposób ułatwia przygotowanie i przyspiesza prowadzenie wszelkich inwestycji budowlanych, skraca bowiem formalną część całego procesu, a jednocześnie z góry przesądza o wysokości i rodzaju zabudowy, jaka może powstać w danej lokalizacji.

Niewątpliwe także rozwój samego miasta zachęca inwestorów do wznoszenia nowych budynków. Korzystny bilans gospodarczy i pojawianie się nowych miejsc pracy zachęca bowiem mieszkańców regionu do osiedlania się w jego stolicy, co z kolei napędza koniunkturę na rynku mieszkaniowym, powodując, że mieszkania nowe we Wrocławiu dość szybko znajdują swoich nabywców.

Nowe lepsze niż używane

Oczywiście tutaj pozostaje do rozstrzygnięcia znany od lat dylemat – nowe czy używane. Choć używane lokum zwykle jest tańsze w zakupie, to jednakże mieszkanie od dewelopera nie wymaga remontu, przez co zmniejszane są ogólne koszty związane z wprowadzeniem się do niego

Ponadto warto zauważyć, że o wiele prościej jest uzyskać kredyt hipoteczny, którego przedmiotem będzie zakup mieszkania od dewelopera, niż zaciągnąć takie same zobowiązanie na kupno mieszkania używanego.

miasto Wrocław - centrum nocą

Wydatki związane z kupnem mieszkania

Cena podana za metr mieszkania to niestety nie jest pełna kwota, którą trzeba będzie za mieszkanie zapłacić. W śródmieściu Wrocławia nowe mieszkanie może być niedrogie ze względu na swój niewielki metraż, ale na pewno nie będzie wolne od wszystkich kosztów, które kręcą się wokół jego zakupu.

Zdolność kredytowa

Pierwszą rzeczą, jaką należy zrobić jest sprawdzenie przeszłości kredytowej, która bezpośrednio wpływa na aktualną zdolność kredytową. Wbrew pozorom lepiej, jeśli w przeszłości posiadało się już jakiś kredyt ale w pełni regularnie spłacany. Jeśli na koncie znajdą się jakieś zaległości, to zdolności kredytowej nie będzie, albo okaże się śmiesznie niska. Jeżeli natomiast zdolność kredytowa istnieje można przejść do kolejnego kroku.

Umowa przedwstępna

Kolejnym krokiem jest udanie się do developera, który oferuje nowe mieszkania w śródmieściu Wrocławia, co interesuje najbardziej młodych ludzi, dla których lokalizacja jest rzeczą najważniejszą. Nowe mieszkania w centrum mogą być nie najdroższe, ale tylko w przypadku gdy ich metraż jest dosyć niewielki.

Sporządzenie umowy przedwstępnej daje podstawy do rozpoczęcia formalności związanej z kredytem. Następny krok jest więc oczywisty

Wizyta w banku

Razem z potwierdzeniem zdolności kredytowej oraz umową przedwstępną należy udać się do wybranego banku i złożyć wniosek o kredyt, kompletując jednocześnie wszystkie potrzebne dokumenty do otrzymania kredytu. Po rozpatrzeniu wniosku, które trwa zwykle około tygodnia rozpoczyna się procedura otrzymania kredytu.

Podsumowując – nowe mieszkanie w centrum nie jest wcale takie trudne do zakupienia.

dom w stylu alpejskim

Dom w stylu alpejskim, czyli powrót drewnianego budulca

Jeżdżąc po świecie, przywozimy stamtąd nie tylko pamiątki i wspomnienia. Czasem są to konkretne plany, np. budowy domu. Zafascynowani drewnianą architekturą krajobrazów alpejskich, chcemy na własnej działce postawić dom w stylu alpejskim. Czy to fanaberia?

Styl alpejski i podhalański – prawie bliźniaczy

Styl alpejski niewiele się różni od stylu podhalańskiego. Domy drewniane z wysokim, spadzistym dachem, dekorowane rzeźbionymi balustradami tarasów i balkonów to widok dobrze nam znany z wypadów do Zakopanego i okolic. Są to domostwa obszerne, masywne, na wysokiej podmurówce z dużych głazów. Na tle tatrzańskich szczytów prezentują się majestatycznie, a co istotne, doskonale znoszą trudy tamtejszego klimatu (silne wiatry, duże opady śniegu).

Na terenach wyżynnych i nizinnych styl zakopiański nie do końca pasuje, choć niektórzy wykorzystują tylko niektóre jego elementy. Z domem w stylu alpejskim jest nieco inaczej. Choć przypomina domki, pensjonaty czy wille spod Gubałówki, to ma delikatniejszą, lżejszą formę. W sam raz, by w tym stylu wybudować domek letni, a nawet całoroczny. Doskonale też sprawdzi się taki budynek jako pensjonat, hotelik czy restauracja. Zwróci uwagę swoją odmiennością, bez względu na to, czy stoi w górach, czy nad jeziorem albo w podmiejskiej wsi.

Drewno – to jest to

Drewno obecnie jest wykorzystywane jako budulec na altany ogrodowe czy na letnie domki. Niepotrzebne są takie ograniczenia. Dom całoroczny, zbudowany z drewnianych bali, sprawdza się w każdej porze roku. Najlepsze dowód to fakt, iż przez setki lat drewno było budulcem numer 1. Obecnie, gdy stosuje się nowoczesne technologie suszenia, impregnacji, zabezpieczania przed szkodnikami i pożarem, tym bardziej może służyć jako materiał na dom całoroczny.

 

Dom w stylu alpejskim nie tylko wygląda atrakcyjnie, ale jest:

  • ciepły (mniejsze rachunki za ogrzewanie),
  • chroni przed przenikaniem hałasu z zewnątrz,
  • zabezpieczony przed pożarem,
  • tani i szybki w budowie.

Tak więc należy się spodziewać, że będzie takich domów z każdym rokiem przybywać.

Planujesz budowę domu z poddaszem użytkowym? Rozważ projekt parterowy

dom parterowy projektDomy parterowe bez poddasza użytkowego nie są jeszcze zbyt popularne w naszym kraju. Wynika to między innymi z głęboko zakorzenionych przekonań o tym, że dom powinien posiadać schody na poddasze lub piętro, a także z tego, że w wielu miejscach trudno jest znaleźć odpowiednio rozległą działkę o regularnym kształcie, na której mógłby stanąć dom parterowy projekt taki o funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń i zwartej bryle może być jednak dobrym wyborem w wielu sytuacjach. Kiedy warto zdecydować się na dom bez poddasza?

Zalety domów parterowych

Dom, w którym wszystkie pomieszczenia usytuowane są na jednym poziomie, ma rozliczne zalety. Do najważniejszych z nich należą:

  • ułatwienie komunikacji wewnątrz domu (brak bariery w postaci schodów), co ma szczególne znaczenie szczególnie w przypadku, gdy w domu mieszkają małe dzieci, osoby starsze czy osoby z ograniczeniami mobilności,
  • możliwość tańszej i bardziej funkcjonalnej aranżacji dzięki brakowi schodów i skosów dachu, co umożliwia m.in. zastosowanie standardowych mebli o typowych wymiarach,
  • możliwość maksymalnego wykorzystania powierzchni domu dzięki brakowi schodów, skosów dachu oraz dodatkowych kanałów komunikacyjnych, które „zabierają” cenną przestrzeń użytkową.

Projekty domów parterowych są też zwykle łatwiejsze i szybsze w realizacji niż projekty z poddaszem. Pozwalają również uniknąć wydatków związanych z wykonywaniem dodatkowych stropów, podłóg i okien połaciowych czy izolacją poddasza. Rekompensują to jednak większe koszty wykonania fundamentów i dachu oraz konieczność posiadania większej działki, przez co zwykle koszt budowy domu parterowego i z poddaszem o takiej samej powierzchni jest zbliżony.

Dla kogo dom parterowy?

Projekt domu parterowego warto brać pod uwagę przede wszystkim, gdy:

  • w domu mieszkają osoby starsze, małe dzieci, osoby z ograniczeniami mobilności,
  • planujesz w nim mieszkać do końca życia, zależy Ci na wygodzie użytkowania,
  • zależy Ci na tanim wykończeniu wnętrz i szybkiej budowie,
  • masz dużą działkę o regularnym kształcie i nie przeszkadza Ci wizja rezygnacji z dużego ogrodu,
  • nie zależy Ci na budowie domu maksymalnie energooszczędnego (domy z poddaszem są znacznie lepsze, jeśli chodzi o oszczędność energii).

Firma budowlana – jak wybrać?

Budowę domu można podzielić na trzy etapy. Pierwszym jest zakup działki. Drugi etap to projekt domu. Trzeci to oczywiście sama budowa. Pierwsze dwa etapy zwykle nie sprawiają problemu. Najtrudniejsza jest sama budowa. To czy przebiegnie sprawie zależy przede wszystkim od wyboru właściwej ekipy budowlanej.

Firm budowlanych można szukać w wielu miejscach. Np. w Internecie. Trzeba jednak być czujnym i każde ogłoszenie dokładnie przeanalizować. Najlepiej jednak popytać znajomych lub sprawić kto budował domy, które się nam podobają. Renomowana firma budowlana nie ogłasza się bowiem zbyt często. Ma wystarczająco dużą ilość zleceń.

Przy wyborze firmy budowlanej warto także sprawdzić, jakimi dysponuje pracownikami oraz jakim sprzętem. Bywa bowiem tak, że zatrudniona firma często część prac zleca podwykonawcom. To podnosi koszty całej budowy, które ponosi klient. Zdecydowanie korzystniej jest wynająć firmę, która sama kompleksowo zrealizuje całą budowę od początku do końca.

Kluczowym pracownikiem w ekipie będzie kierownik budowy. Z taką osobą należy porozmawiać przed podpisaniem umowy. To z nim będziemy się bowiem kontaktować i ustalać wszystkie szczegóły przez cały okres budowy. Dobra współpraca i relacja jest tu bardzo ważna. Lepiej zatem, aby była to osoba, z którą dobrze się rozumiemy.

Wybór ekipy budowlanej nigdy nie jest prosty. Nie należy tej decyzji podejmować pochopnie. Wszystko musi być szczegółowo sprawdzone i przeanalizowane, dlatego sprawdzajmy równiej takie serwisy: http://forum.gazeta.pl/forum/w,64,165316849,165316849,Szukam_opinii_o_firmie_budowalnej_DQM_.html?t=1514363061#p165316849

domy szkieletowe projekty

Jak powstają domy szkieletowe?

Projekty domów szkieletowych zyskują coraz większe zainteresowanie inwestorów. Nic dziwnego. Takie domy są tańsze w budowie i w użytkowaniu niż domy powstałe metodą tradycyjną. Ich budowa trwa najwyżej 4 miesiące. Pod względem architektonicznym takie budynki w niczym nie ustępują domom murowanym z cegły. Są atrakcyjne wizualnie, wygodne do mieszkania, a powierzchnia mieszkalna może być całkiem okazała.

Kto wykonuje domy szkieletowe?

Z projektami domów szkieletowych, zwanych też domami kanadyjskimi, jako że technologia budowy pochodzi z Kanady, gdzie są bardzo rozpowszechnione, można się zetknąć w niemal każdym biurze projektowym. Znajdują się one także w gotowych katalogach. Często są to projekty domów letniskowych, jednak coraz więcej przybywa domów całorocznych. Polacy zaczynają doceniać drewno (dotąd nieco pogardzane), biorąc przykład ze Skandynawów i Kanadyjczyków, a także z podhalańskich górali. Mogą być pewni, że nawet podczas polskich mroźnych zim zapewnią ciepłe schronienie, skoro w krajach o surowszym klimacie doskonale spełniają swe zadanie.

W budowie takich domów specjalizują się firmy budowlane, które mają swoje siedziby w każdym regionie kraju. One też przygotowują wszystkie elementy domu. Budynki w konstrukcji szkieletowej mogą w całości być wykonywane na placu budowy, ewentualnie poszczególne elementy jak ściany działowe i zewnętrzne, elementy stropu i dachu są przygotowywane w firmie, po czym montowane na placu budowy. Montażem zajmuje się wyspecjalizowana ekipa, rekomendowana lub zatrudniana przez wykonawcę drewnianych elementów na dom.

Etapy budowy domu szkieletowego

Najpierw muszą być domy szkieletowe projekty. Następnie firma przygotowuje poszczególne elementy, zgodnie z projektem. Do budowy wykorzystywane jest drewno drzew iglastych.

Prace przebiegają w następującej kolejności:

  • wylewane są fundamenty z betonu,
  • na fundamentach montuje się drewniany szkielet,
  • ściany zewnętrzne wykonuje się z belek obitych od zewnątrz płytą wiórową,
  • na płycie montowana jest elewacja np. z desek lub styropianu ryflowanego pokrytego tynkiem akrylowym,
  • na ścianach układa się instalacje, wypełnia wełna mineralną i wykańcza płytami gipsowo-kartonowymi,
  • ściany działowe powstają podobnie,
  • wykonuje się stropy oraz dach (technologia jest zależna od projektu).

Tak przygotowany budynek jest trwały, mocny i ciepły.